Les étapes de la vente

Les pièces à rassembler

Afin de se préparer au mieux à la vente de son bien immobilier, il est recommandé de rassembler au préalable certaines des pièces nécessaires à l’information de l’acquéreur.

En procédant de la sorte, la négociation se fera dans des conditions sereines et la signature aura lieu plus rapidement. En effet, l’acquéreur se sentira en confiance constatant que toutes les informations qu’il demande lui sont relevées avec fluidité et le notaire gagnera lui aussi de précieux jours dans la rédaction de son acte.

De façon non exhaustive, voici la liste des documents et où se les procurer :

  • • Un extrait cadastral téléchargeable sur le site du cadastre www.cadastre.gouv.fr
  • • Les diagnostics immobiliers établis par un diagnostiqueur
  • • Le règlement de copropriété, les esquisses d’étage, les 3 derniers procès-verbaux d’assemblée générales, le carnet d’entretien de l’immeuble, le dernier décompte de charges communiqués par le syndic et théoriquement téléchargeable sur son extranet
  • • Le dernier avis de taxes foncières
  • • Les factures de travaux et d’achats d’équipements vendus avec le logement
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